Как считается
Годовая аренда = платёж × 12. Валовая доходность = годовая аренда / цена × 100. Чистая = (годовая аренда − расходы) / цена × 100. Окупаемость = цена / чистый доход.
Пример
Цена 12 000 000 ₽, аренда 50 000 ₽ в месяц без расходов. За год 600 000 ₽, валовая доходность 5 %.
На что обратить внимание
Простой, рост аренды и ипотечный процент в базовой формуле не моделируются. Если чистый доход не положительный, срок окупаемости не считается.